¿Qué es un buen puntaje crediticio para un inquilino? | RentPrep

¿Qué es un buen puntaje crediticio para un inquilino? | RentPrep
Category: Puntaje Crediticio
Author:
13 enero, 2021

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Stephen Michael White

No existe un registro oficial del puntaje crediticio promedio de un inquilino.

Esto se debe a que los inquilinos no están obligados a informar esto de la misma manera que lo haría un comprador de vivienda para una verificación de crédito.

Buscando, encontré excelentes recursos para mostrar lo que es un buen puntaje crediticio para un inquilino. Algunos incluso especifican cuál es una buena puntuación para la industria del alquiler. Pero al ver que tenemos todos estos datos en RentPrep por ahí, pensé que los compartiríamos. En todo caso, brindará una perspectiva única de lo que vemos en una empresa de evaluación de inquilinos que analiza las calificaciones crediticias todo el día, todos los días.

Puntaje de crédito del inquilino mínimo

Esto se basará en gran medida en dos factores. Su ubicación del alquiler y la calidad del alquiler. Estos dos factores también juegan un papel importante en el precio del alquiler. Si un alquiler está en una mala ubicación y en malas condiciones, no buscará más de 650 puntajes de crédito. Deberá reducir su puntaje crediticio mínimo para ese apartamento. Sin embargo, si tiene un alquiler de gama alta en un buen vecindario, puede tener una calificación crediticia mínima de inquilino de más de 700

Rangos de puntaje crediticio del inquilino

Estos números se basan en los datos que tenemos aquí en RentPrep. Realizamos miles de verificaciones de crédito cada mes y esto es el resultado de nuestros hallazgos.

Comprenda que esto no se basa en todos los inquilinos, sino en los inquilinos de los propietarios que realizan verificaciones de antecedentes.

649

Este es el puntaje promedio exacto que hemos visto en un año de datos entre todos los informes que completamos. Esto significa que si la puntuación es inferior a 649, debería ser al menos un poco preocupante.

673 – 699

Según un artículo de credit.com, el puntaje crediticio “promedio” de los estadounidenses en 2016 fue 673 para el modelo de puntaje Vantage y 699 para un modelo FICO. Tenga en cuenta que esto no es específico de la industria, tiene en cuenta a todos y no solo a los inquilinos. Estadísticamente, los inquilinos tienen un puntaje crediticio más bajo que los propietarios de viviendas.

652

Según Time.com, el grupo demográfico de mayor riesgo, los adultos de 18 a 29 años, tienen un puntaje promedio de 652. Por lo tanto, si su posible inquilino tiene un puntaje de crédito cercano a 500, debería estar muy preocupado.

Crédito insuficiente en un informe crediticio

La mayoría de las veces, una designación de crédito insuficiente significa que el inquilino no tiene suficientes líneas comerciales o cuentas de impacto crediticio. Las situaciones más frecuentes que vemos esto son con estudiantes o gente más joven, personas mayores sin actividad crediticia en años (la familia se está ocupando de ellos) y un cónyuge que no tiene nada a su nombre.

Cómo obtener la calificación crediticia del inquilino

Ofrecemos dos servicios que brindan información sobre la calificación crediticia del inquilino. Nuestra verificación de crédito es un sistema basado en aprobar / reprobar que le brinda un rango para elegir. Esto no proporciona la calificación crediticia específica.

También ofrecemos nuestros informes SmartMove para aquellos que deseen ver el puntaje crediticio específico con un informe crediticio completo.

La calificación crediticia es un factor importante, pero no debe ser la única consideración al elegir inquilinos. Prefiero alquilarle a un inquilino con un puntaje de crédito malo y sin desalojos en lugar de un puntaje de crédito excelente y 2 desalojos en el último año.

¿Qué es un buen puntaje crediticio para alquilar?

Cualquiera con un puntaje de crédito de más de 670 o más ya se encuentra en o por encima del promedio nacional de los estadounidenses. Un buen puntaje crediticio para alquilar será menor en comparación con un buen puntaje para comprar una casa. Entonces, si su inquilino tiene una puntuación de 670 o más, esa es una puntuación de crédito muy buena para la mayoría de los alquileres. La mayoría de los propietarios buscan un puntaje entre 600 y 650, ya que los inquilinos no tienen el historial crediticio para hacer pagos de hipoteca para mejorar su puntaje crediticio.